Regelgeving
In
Nederland komen de meeste ondernemers en particulieren wel een keer in
aanraking met het omgevingsrecht. Onder omgevingsrecht vallen alle
regels, bepalingen, plannen en beleid van de overheid die voor een
bepaald gebied gelden.
Meestal krijgt u te maken met de gemeente. Hierbij moet u onder meer
denken aan het verlenen van toestemming voor de activiteiten slopen,
bouwen, het gebruik van een gebouw, de aanleg van of veranderen van een
weg of inrit, het kappen van bomen en het voeren van reclame. Daarnaast
ook voor bestemmingsplanwijziging, planschade en controle op
naleving van de voorschriften wat kan uitmonden in handhavingsbesluiten.
Ook het waterschap of de rijksoverheid kunt u op uw pad tegenkomen.
Wetten en voorschriften, die vaak ook nog met elkaar samenhangen, zijn
moeilijk te lezen. Helemaal als die voorschriften ook nog eens aan het
oordeel van de rechter onderworpen zijn geweest en er jurisprudentie is
ontstaan. Ook die uitspraken hebben dan invloed op de interpretatie van
die regelgeving. Iemand die niet dagelijks met deze kost te maken heeft
ziet door de bomen het bos niet meer en wil gewoon antwoorden hebben op
hele gewone vragen zoals;
-
Wat
mag ik op mijn perceel bouwen en waarvoor mag ik die bebouwing en
bijbehorende grond gaan gebruiken? Moet ik een omgevingsvergunning aanvragen?
- Moet ik voor een tijdelijke kantoorunit een vergunning aanvragen?
-
Mag
ik in recreatiewoningen buitenlandse werknemers huisvesten? Of aan
buitenlandse werknemers kamers in een eengezinswoning verhuren?
-
Mogen mijn bejaarde ouders in een bijgebouw bij mijn woning wonen?
-
Is
het toegestaan een kinderdagverblijf te starten in een leegstaand
bedrijfspand en de achtertuin te gebruiken als kinderspeelplaats?
-
Loop ik risico als ik als burger in een agrarische bedrijfswoning ga
wonen?
-
Mag
de provincie een bestemmingsplan van de gemeente zomaar buiten werking
stellen waardoor ik mijn stallen niet kan bouwen?
-
Wat
moet er gebeuren als de gemeente plotseling een toegangsweg afsluit om
de ondernemer te beletten dat hij kan laden en lossen bij zijn
opslagloods?
- Hoe
te handelen als de gemeente een last onder dwangsom oplegt omdat er
illegaal gebouwd is? Of als u een bouwstop opgelegd krijgt?
-
Wat
kunt u doen als u maar geen antwoord van de gemeente krijgt?
Waarom Zeker Bouwen
inschakelen?
Zeker Bouwen wordt dagelijks met zulke vraagstukken en situaties
geconfronteerd. Wij kunnen door onze kennis en ervaring snel
inzichtelijk maken hoe de vork aan de steel zit en weten ook welke wegen
er bewandeld moeten worden. Het kan soms gaan om een advies of het
voeren van overleg of van een procedure. Samen met u maken wij een plan
om zaken op te lossen en/of schade te beperken.
Uitgangspunt is dat we in dialoog gaan met de overheid. Overleg voeren
kost minder en geeft vaak veel beter resultaat dan procederen. Maar soms
is er geen andere weg meer mogelijk en is de gang naar de
bestuursrechter de enige optie.
|
|
|
